Недвижимость

Грозит ли строительному бизнесу "Заморозка"

01.11.2008

В последнее время Костромская область жила и развивалась лишь на основании федеральных, региональных и муниципальных программ. Новый Градостроительный кодекс РФ изменил ситуацию и ввел обязательную разработку схемы территориального планирования как для государства в целом, субъектов Федерации, так и для муниципальных районов и поселений.

В 2006 году в Костромской области была принята областная целевая программа - "Разработка проектов нормативно-правовых актов в сфере градостроительства и документов территориального планирования Костромской области на 2006-2010 годы". Жесткие сроки подготовки и утверждение документации, установленные Градостроительным кодексом, заставили чиновников активизировать работу в этом направлении. На одном из заседаний в администрации области начальник контрольного управления Ольга Колесникова заявила, что с 1 января 2010 года регион не сможет работать без этих планов.

Суть территориального планирования - это планирование развития территории. Цель разработки схемы - рациональная пространственная организация территории Костромской области, обеспечивающая ее устойчивое социально-экономическое развитие на ближайшие 20-30 лет, предусматривающая сбалансированное формирование социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктур, оптимальные условия для развития производства, расселения и градостроительства и рационального использования всех видов ресурсов. Также указаны зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных нужд.

По словам Татьяны Варгиной, главного архитектора проекта, старшего научного сотрудника НИИП "Градостроительства", схема дает возможность прогнозировать на долгосрочную перспективузонирование территорий в увязке с ее социально-экономическим развитием.

Сергей Матюгин главный архитектор области: "Смысл современного территориального планирования - это соединение огромного потока информации в единую карту, которая будет состоять из многочисленных слоев, отражающих реальную картину каждой конкретной отрасли, местности и т.п. Если говорить более детально о схеме, то она должна содержать положения о территориальном планировании и целый набор карт-схем о современном состоянии и перспективном развитии территории."

"Новостройка", 01.11.2008 г., № 3