Новые правила предоставления коммунальных услуг
02.08.2011
Государственная жилищная инспекция Костромской области сообщает об утверждении новых правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В целях совершенствования существующего порядка предоставления коммунальных услуг гражданам с учетом сложившейся практики правительством Российской Федерации разработаны и приняты 06.05.2011 новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Данные правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 изменяется существующий порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. В частности определено, что:
- плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды;
- плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой;
- подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета – как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета – по установленным нормативам на общедомовые нужды;
- исключено правило о необходимости проведения корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года (так называемая «13-я платежка»);
- детализированы правила расчета размера платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, произведенные исполнителем с использованием внутридомового оборудования при отсутствии централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения;
- детализирован порядок расчета платы за коммунальные услуги в коммунальных квартирах.
Отдельно регламентированы вопросы перерасчета размера платы за различные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определены основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В целях реализации принятых Правил Министерству регионального развития РФ дано поручение, в том числе, о разработке в 3-месячный срок примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг; примерных условий договора управления многоквартирным домом. Изменению подлежат и существующие Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Поправками из объемов ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг, исключат общедомовые (для содержания общего имущества многоквартирных домов, а также нормативные технологические потери). Отдельно предусмотрят нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также аналогичных услуг (за исключением газоснабжения) при использовании земельных участков и надворных построек.
С учетом существующих различий в техническом состоянии многоквартирных и жилых домов в 6-месячный срок подлежат разработке и утверждению критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.
Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Данные мероприятия будут способствовать полноценной защите прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, позволят учитывать интересы конкретных потребителей коммунальных услуг.
Дополнительная информация о внесенных изменениях по вопросам предоставления коммунальных услуг гражданам может быть получена в государственной жилищной инспекции Костромской области, расположенной по адресу: г. Кострома, ул. Маршала Новикова, д. 37, контактный телефон:45-54-92, адрес электронной почты: zhilkom@kos-obl.kmtn.ru, официальный сайт в сети Интернет: http://gji.adm44.ru
Пресс-служба губернатора Костромской области
|
