Несколько советов о выборе и покупке квартиры самостоятельно

Приобретая недвижимость, доверить поиск объекта можно грамотному риелтору, заключив договор с агентством недвижимости. Как показывает практика, именно совместная работа с опытным и надежным агентством, возможно, ускорит процесс подбора жилья, но сделать это можно и самостоятельно, придерживаясь некоторой последовательности.

На первоначальном этапе необходимо окончательно определиться с финансовыми возможностями, кроме того, нужно выбрать район расположения объекта недвижимости. Кроме того, решите, какой объект необходимо подобрать: готовую квартиру на рынке вторичного жилья либо недвижимость в новостройке.

Далее рассмотрите предложения о продаже квартир, размещенные на тематических сайтах, посвященных недвижимости. Как правило, такие объявления дополнены фотографиями, что помогает получить представление о состоянии продаваемого объекта. Объявления о продаже квартир можно найти и в печатных изданиях и, конечно же, на сайтах застройщиков и агентств недвижимости. Чтобы не прогадать в цене, ознакомьтесь с аналитическими данными о стоимости объектов в выбранном районе, которая может зависеть от многих факторов: состояния и года постройки дома, метража и качества отделки квартиры, этажа, на котором расположен объект, наличия инфраструктуры в районе расположения дома, земля рыбинский район.

Выбрав несколько вариантов, договоритесь об осмотре квартир с собственниками, либо агентами недвижимости, представляющими интересы продавца.

На встрече не будет лишним ознакомиться с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами на квартиру. Во избежание проблем, связанных с неузаконенной перепланировкой помещения, перед покупкой проверьте наличие/отсутствие таковых, сравнив планировку квартиры с данными кадастрового паспорта. Документом, из которого вполне просто есть возможность узнать информацию о прописанных, а также лицах, наделенных правом пользования квартирой, является справка, выданная паспортным столом. При покупке жилья в строящейся многоквартирке, в обязательном порядке обращайте свое внимание не только лишь на деловую репутацию застройщика, но и на наличие разрешительной документации на возведение объекта.

Заключать соглашение о передаче аванса следует только после тщательной проверки документов о праве собственности на приобретаемую квартиру. После передачи аванса обозначьте день для проведения сделки и передачи пакета документов на регистрацию права собственности в специальной службе. Как правило, для регистрации сделки по купле – продаже квартиры необходимы свидетельство на квартиру, то есть документ, подтверждающий права на данный объект недвижимости, а также договор купли–продажи, паспорта сторон сделки. В отдельных случаях могут потребоваться кадастровые документы, справка от паспортного стола, где должны быть указаны сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц, а также нотариальное подтверждение на данную сделку супруги(а) продавца.

Приобретение квартиры – серьезный процесс, нестыковки в котором могут привести к финансовым потерям, предполагающий знание не только психологии людей, но и умение разбираться в юридических вопросах.